Проекты домов одноэтажные из керамзитобетонных блоков до 150 кв м. Проекты домов из керамзитобетонных блоков
Керамзитобетонные блоки выпускаются нескольких видов – полнотелые (как правило, используются в кладке внешних стен), двухпустотные, четырехпустотные и восьмипустотные. В зависимости от этого, вес одного изделия может колебаться от 6 до 26 кг. Стандартные размеры для полнотелых стеновых блоков - длина от 90 до 390 мм, ширина от 138 до 288 мм, высота от 138 до 188 мм. Размеры блоков, предназначенных для изготовления межкомнатных перегородок, - длина от 190 до 590 мм, ширина 90 мм, высота 188 мм. Все эти нюансы нужно обязательно учитывать при строительстве домов из керамзитобетона еще на стадии изготовления проекта.
Керамзитобетонный камень весьма плотный (400-1800 кг/м3) и прочный (25-150 кг/см2) строительный материал. Здания из этого материала не дают усадку, при этом срок службы составляет до 75 лет. Он более тяжелый, нежели, например, газобетон, но гораздо легче, чем кирпич – при строительстве домов из керамзитобетонных блоков об этом стоит помнить, чтобы правильно рассчитать прочность фундамента.
Есть и минус у данного материала – очень плохая теплопроводность, т.е. можно сказать, что это самый холодный материал, поэтому стены из данного материала просто нуждаются в утеплении. Но у материала отличный показатель водопоглощения (50%), который уступает по только керамическому кирпичу. В составе керамзитобетона находятся только натуральные составляющие, а значит, он способен создавать благоприятный микроклимат в доме за счет естественного воздухообмена.
Технические характеристики керамзитобетона позволяют его использовать и при строительстве загородных домов более высоких, чем три этажа. Но, все-таки, основная сфера применения этого строительного материала – малоэтажное частное строительство домов из керамзитобетона.
Каждый мечтает о своем собственном доме: с прочными стенами, крышей, красивым фасадом. Некоторые полагают, что это очень дорого. Однако в настоящее время существует масса вариантов бюджетного строительства. Например, дома и коттеджи из керамзитобетонных блоков. Помимо финансовой доступности материал характеризуется прочностью, долговечностью, устойчивостью к разному роду воздействий окружающей среды. Более того, керамзитобетонные блоки являются безопасными с экологической точки зрения.
Что такое керамзитобетон?
Керамзитобетон является разновидностью легкого бетона, что достигается за счет наличия керамзита. Относительно легкими они являются потому, что состоит из овальных глиняных гранул, которые вспениваются и обжигаются. Именно благодаря такому свойству, строительство дома из керамзитобетона продвигается относительно быстро.
— экологически чистый, безопасный и экономный строительный материал, отлично подходит для строительства несущих и наружных стен частных домов и коттеджей. Керамзитобетон получают путем смешивания в воде цемента, песка и наполнителя (гранулы керамзита размером 5-10 мм), блок застывает естественным путем (не в печи). Марка прочности М75. Размер блока из керамзитобетона 390 х 190 х 190 мм.
Использование блоков из керамзитобетона в строительстве коттеджей и загородных домов снижает себестоимость строительных работ на 30-40% по сравнению с кирпичом.
Фундамент для керамзитобетонных домов
Выбор фундамента зависит не только от веса конструкции, но и от множества факторов, таких как: глубина промерзания грунта, состав и уровень почвенных вод. Для возведения дома из керамзитобетона рекомендуется использовать следующие типы оснований.
Ленточный фундамент
Является наиболее выгодным и простым, широко используется в строительстве домов из керамзитобетонных блоков. Отличается простотой выполнения и возможностью возвести фундамент без использования строительной техники. Данный тип фундамента хорошо подходит для строительства небольших сооружений или же для домов при строительстве которых используются не тяжелые материалы, например, керамзитобетон. Также при использовании такого типа основания можно отстроить полуподвальное помещение за счет заглублений. При этом, должны быть соблюдены несколько правил:
1. Учтен уровень промерзания грунта и самого фундамента;
2. Выполнено армирование конструкции;
3. Надежно закреплены опалубки.
При соблюдении вышеперечисленных пунктов вы избежите проблем, связанных с дальнейшим строительством.
Забивной фундамент
Фундамент представляет собой железобетонные забивные сваи, которые на одном конце заострены, и их погружение в землю происходит ударным способом. Кроме железобетонных свай имеются деревянные, которые изготавливаются из твердой древесины. Также широко распространены забивные трубы с конусообразным наконечником. Забивной фундамент характеризуется прочностью и максимальной несущей способностью.
Плитный фундамент
Если дом строится в местности, где температура воздуха не превышает ноля градусов, то его лучше возводить на плитном фундаменте, который отличается прочностью и простотой в процессе возведения. Также его можно использовать в качестве основания при плавающих грунтах. При строительстве необходимо соблюдать несколько пунктов:
1. Тщательная утрамбовка грунта;
2. Использование мелких заглублений;
3. Устройство песчаной подушки;
4. Обязательное армирование плиты;
5. Обязательное уплотнение вибрационным инструментом;
6. Ожидание достижения бетона необходимой прочности для продолжения строительства.
Только после соблюдения описанных правил можно быть уверенным в том, что фундамент заложен правильно.
Исходя из предложенных вариантов фундамента, наиболее подходящим для керамзитобетонных домов является ленточный, который характеризуется быстротой возведения и экономией средств. Однако, необходимо учитывать еще и геологические условия, поэтому в подборке фундамента вас лучше всего сориентирует специалист.
Строительство домов из керамзитобетонных блоков компанией «АСП ДОМ»
Когда лучше строить дом из керамзитобетона?
Самое хорошее и благоприятное время для строительства – лето, так как большинство работ удобнее выполнять именно в это время года, чтобы избежать строительных неудач. Также лето упрощает процесс закладки фундамента и позволяет значительно экономить на материалах и рабочей силе, а сами строительные работы продвигаются в два раза быстрее.
Чем отделать фасад дома?
Построив дом, следует задуматься о его облицовке. Однако перед этим следует его утеплить, чтобы блоки не сырели и не искажали свои теплоизоляционные свойства. Что касается вариантов отделки фасада, то тут можно дать волю вашей безграничной фантазии. Однако, следует учесть свои финансовые возможности, потому как многие материалы являются недешевыми. Например, отделка натуральным камнем. Много лет это считалось одним из лучших и благородных вариантов отделки, но весьма дорогим и затратным. Поэтому в данном случае лучше использовать в целях экономии декоративный искусственный кирпич, который сбережет ваши финансы. Кроме этого, кирпич обладает морозостойкостью и будет являться хорошим утеплителем. Наиболее популярным материалом могут служить термопанели, которые не дают особую нагрузку на фундамент, так как отличаются маленьким весом, но обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.
Сроки возведения и стоимость?
Стоимость и сроки возведения напрямую зависят от заказчика, так как именно он выбирает проект дома, материалы, фундамент и место возведения. Далее обговариваются сроки строительства, которые, как правило, длятся от 3-6 месяцев.
Строительство домов из керамзитобетонных блоков компанией «АСП ДОМ»
Быстро, качественно, надежно.
Если вы планируете построить дом из керамзитобетонных блоков в Нижнем Новгороде или Нижегородской области, строительная компания «АСП ДОМ» такой материал охотно приветствует и работает с ним. В наших каталогах вы можете выбрать проект дома, отправить на расчет и узнать цену строительства, мы с своей стороны готовы выбранный дом адаптировать под Ваши требования, внести все необходимые изменения.
Перед началом проектирования загородного дома, виллы, коттеджа или построек типа бани или гаража придется подобрать основной материал. Проект будущего строения - не просто рисунок, а сложная схема, в которой рассчитывают каждый элемент. Например, чтобы выбрать правильный фундамент, нужно знать вес стен. Строители старой школы посоветуют кирпич или дерево, но возведение конструкций из легких бетонов экономичнее, а стены будут прочнее и долговечнее. Легкий и надежный современный продукт, который способен сохранять тепло - керамзитобетон.
1. Легкий.
Керамзитобетон легче кирпича и монолитного бетона. Но пено- и газоблоки еще легче, но не всегда надежнее. Вес материала важен, так как вы сможете сэкономить на бетоне для фундамента, а работать с блоками проще и быстрее.
2. Быстрое и дешевое строительство.
На кирпич придется потратить больше времени и кладочного раствора. Керамзитобетонные блоки гораздо больше по размеру. Чтобы построить стену из них, применяют обычный состав, а не клей, как для газосиликатных блоков. Кроме того, из керамзитобетона строят монолитные конструкции.
3. Хорошая теплопроводность.
Летом в доме не жарко, а зимой не холодно, по сравнению с бетоном и кирпичом, толщина стены меньше. Конструкции из газобетона могут быть еще тоньше, так как в них больше воздуха, но из-за недостаточной прочности их толщина увеличивается. К тому же им необходима дополнительная облицовка, так как газобетон быстро насыщается влагой. Керамзитоблокам не нужна облицовка. Но выглядят они не парадно, поэтому иногда делают лицевую сторону специальных блоков под камень. Еще можно нанести штукатурку, использовать кирпич и другие виды облицовки. Поверхность блоков неоднородна, поэтому все материалы хорошо держатся на керамзитобетоне.
4. Прочный.
Чтобы повесить шкаф или телевизор на стену из пенобетона, придется покупать специальные крепления, ведь блоки очень хрупкие, делать штробы и армировать их неудобно. Керамзитоблоки не требуют особой аккуратности в работе, их легко армировать. Но возводить перекрытия или фундамента из блоков нельзя, даже для маленьких построек. Перед строительством дома из керамзитобетонных блоков нужно рассчитать нагрузки на фундамент и стены. Так вы будете знать точную толщину стен и размер фундамента.
Примеры проектов
Приведем краткое описание нескольких вариантов, обычно вся документация занимает не меньше 50 страниц, поэтому расписывать все подробности здесь неуместно. Просто примеры для вдохновения.
Коттедж в Ирландском стиле для большой семьи. Для облицовки используют 3 вида материала: цоколь из природного камня, первый этаж из красного кирпича, а второй этаж покрыт белой штукатуркой. Гараж на 2 машины, сауна и каминный зал: в этом доме есть все для жизни семьи из 2-3 поколений. У коттеджа сборный фундамент, поэтому перед выбором этого проекта нужно узнать тип грунта, если его несущая способность мала (высокий уровень грунтовых вод, пучинистость торфяник) придется обустроить дренаж вокруг дома, повысить уровень гидроизоляции. Дом с цокольным этажом дает много пространства для фантазии, обычно в цоколе делают сауну или бассейн.
Дом с мансардой. Отделка из кирпича разных оттенков красного. На первом этаже 2 спальни, кухня, гостиная. Подойдет для семьи с детьми. Стоимость такого дома начинается от 1,5 млн рублей в зависимости от вариантов отделки. Мансарда - это второй этаж, с крышей вместо потолка. С одной стороны такое решение позволяет максимально использовать пространство в здании, с другой - ведет к теплопотерям.
Двухэтажный керамзитобетонный дом. Коттедж выглядит компактно, но в нем 4 спальни, гараж, кабинет, столовая, гостиная, кухня. Несимметричная крыша изумрудного цвета и широкая лоджия придают ему романтический вид. Стороны дома чуть больше 10х9. Цокольного этажа нет, зато есть небольшая мансарда.
Нюансы возведения дома
Заказывать керамзитоблок для строительства дома нужно у надежного производителя, так как на рынке продается много некачественной продукции. Мы рекомендуем керамзитобетонные блоки от завода «Чебоксарский Стройкомбинат» , из их продукции построено более 5 тысяч домов за последние три года. Важно подобрать нужную марку керамзитоблоков. Материал для несущих стен должен быть не ниже М50. В его составе обязательно должен быть песок. Существуют блоки только с цементом и керамзитом, из них возводят перегородки или используют в качестве утеплителя. Хороший блок не должен крошиться, а если бросить его он не сломается.
Работать с керамзитоблоками не сложнее, чем с кирпичом. Для кладки используют раствор цемента. Пропорции: 1:3:0,7 (цемент, песок вода), а толщина шва - до 9 мм. Если применять специальные смеси, шов получается тоньше (3-5 мм), но размещать первый ряд обязательно на цементо-песчаный состав.
Перед началом работ выравнивается и гидроизолируется поверхность фундамента, обычно это делают с помощью рубероида. Важно выполнить правильную перевязку: между вертикальными гранями блоков должно быть расстояние, тогда стена получится прочная.
При кладке обязательно армировать стену. Стержни размещают в 2 ряда в готовые штробы. Если на блоке их нет, придется делать самостоятельно. В некоторых случаях можно использовать сетку. Каждое решение по армированию и толщине стен необходимо подкрепить расчетами.
Благодаря шероховатой поверхности, керамзитоблоки можно отделывать штукатуркой, кирпичом и плиткой. Также существуют блоки, у которых лицевая сторона сделана из искусственного камня.
Цена проектов
Стоимость типового плана начинается от 30 000 рублей, но иногда перед строительством такой документ нуждается в доработке. Некоторые архитекторы не учитывают нюансы расположения коммуникаций, часть проектов домов подходит только для определенного типа почв. Кроме того, заказав индивидуальный проект, вы можете построить комфортное и необычное жилище.
На стоимость влияют:
- Площадь дома. Многие архитекторы берут фиксированный тариф за м2 плана. Средняя цена - 1000 рублей за м2 плана.
- Готовый или индивидуальный проект.
Средняя стоимость готового проекта 10х10 или общей площадью 100 м2 - 30 000 рублей. В эту сумму входит архитектурный эскиз и планировка всех коммуникаций. Некоторые компании предлагают проект и строительство дома под ключ. Этот вариант подойдет для занятых людей, если выбрать действительно надежную компанию, вам не нужно будет постоянно проверять качество работы, искать и заказывать материалы.
В сети можно найти бесплатные проекты. Но доверять им не стоит, особенно если реальный дом так и не был построен. Если вы решили сэкономить на всем, по крайней мере, отнесите документы на проверку. Надежнее поискать проекты на форумах или у знакомых, которые недавно завершили возведение дома. Кто-то отдаст документацию бесплатно, кому-то придется заплатить, но цена будет значительно ниже.
Преимущества готового проекта:
1. Быстро. Если не нужно ничего переделывать, подписать контракт и отнести документы можно в тот же день. На разработку проекта с нуля уходит примерно месяц.
2. Недорого. Стоимость индивидуального проекта в 2-4 раза выше.
3. Надежно. Если по этому плану уже строили, можно посмотреть готовое здание, чтобы быть уверенным в своем выборе. Архитектурные бюро, разрабатывающие готовые проекты домов, сотрудничают с определенными подрядчиками, поэтому у вас есть возможность нанять строителей, которые уже возводили подобные сооружения.
1. Дорого переделывать. Малейшее изменение может повысить стоимость в 1,5-2 раза. Конечно, поставить ненесущую перегородку несложно, но чтобы изменить тип фундамента или расширить комнату, проект нужно будет подождать. А это лишние расходы. Что-то изменить просто нельзя, например, сделать из мансарды полноценное жилое помещение невозможно.
2. Отсутствие индивидуальности. Рано или поздно в вашем поселке может появиться такой же коттедж, а вам подстраивать свои нужды под типовое жилище.
Индивидуальный проект
Средняя стоимость разработки индивидуального проекта - 1000 рублей за м2. Все зависит от сложности работ и статуса архитектора, к которому вы обратились. Часто дом с меньшей площадью, 10х9, стоит дороже, чем 10х10, если его проектирование подразумевает сложные технические решения. Бывает, что люди приносят специалисту готовый проект дома из керамзитобетона, но просят построить его из газосиликата. Смена материала требует полного пересчета всех нагрузок на фундамент и стены, поэтому сильно на этом сэкономить не получится.
- Индивидуальность. Вы строите дом или коттедж, который подходит именно вам, а не кому-то еще. Только костюм, сшитый для вас в ателье, будет сидеть идеально, то же самое можно сказать про дом.
- Долго. Сначала вы оставляете все пожелания, потом архитектор рисует эскиз, потом вы решаете, что вам нужен гараж на 2 машины и мансарда взамен полноценного второго этажа, и так несколько раз. Потом конструктор начинает чертить схемы коммуникации. Оказывается, что архитектор не предусмотрел что-то. Как минимум месяц потратить придется.
- Дорого. Стоит в несколько раз дороже, чем готовый проект. Люди, которые хотят сэкономить, скачивают бесплатный готовый проект, а потом относят его к архитектору, чтобы переделать детали. Но проекты домов - это система, в которой все взаимодействует, поэтому, если расширить одно помещение, то необходимо сужать другое, передвигать несущую стену, переносить коммуникации, то есть полностью переделывать проект.
Стоимость кладки керамзитобетона
Средняя стоимость кладки блоков - 300-500 рублей за м2, все зависит от толщины и сложности схемы перевязки блоков. Общая цена возведения дома из этого материала ниже, чем если бы здание строили из кирпича. Расход раствора, стоимость самих блоков и оплата рабочим обойдется вам в 1,5 раза дешевле.
Стоимость разработки проекта под ключ и его строительства удобно рассчитывать на специальных калькуляторах. Также на многих сайтах организаций можно отправить заявку со всеми данными - специалисты выполнят все расчеты бесплатно.
На форумах спорят о надежности. Между тем, промышленные сооружения, гаражи и дома, построенные из керамзитобетона, стоят уже больше 40 лет, так как материал появился в 60-х годах прошлого века. Счастливые обладатели не жалуются. Если вы найдете качественные блоки, обратитесь к хорошему архитектору и наймете нормальных строителей, то дом, коттедж или вилла получится именно таким, как вы хотите, неважно из чего он построен. Проектирование и возведение дома требуют много терпения, времени и знаний, чем больше вы уделите внимания будущему жилищу, тем комфортнее оно получится.
При проектировании загородного дома и выборе материала для стен в первую очередь рассматривают легкие и бюджетные кладочные изделия с высокими изоляционными свойствами. Этим условиям полностью соответствуют блоки из керамзитобетона, средняя стоимость 1 м3 у них – 3000 рублей, итоговые расценки на их кладку выигрывают у кирпича в 2-3 раза. Размеры и вес позволяют вести работы своими силами и снизить затраты в сравнении с оплатой услуг соответствующих фирм на 1/3, но составление проекта обычно доверяют профессионалам. Готовая документация включает основные размеры дома и отдельных конструкций, результаты расчета стройматериалов, схемы кладки, армировки, расположения перекрытий и кровельных систем.
Блоки получают путем вибропрессования, основными компонентами являются портландцемент, песок и обожженные гранулы глины, после пропарки и набора прочности они полностью пригодны к кладке. Для строительства домов используют как пустотелые, так и крупнощелевые изделия, для усиления несущих способностей конструкции армируют. К преимуществам относят:
1. Легкость, позволяющая снизить нагрузку на основание дома. Для возведения несущих стен используются элементы с удельным весом в пределах 700-1200 кг/м3, в этом плане керамзитобетон проигрывает пеноблокам и газосиликату, но несомненно выигрывает у кирпича и бетона.
2. Устойчивость к огню, биологическим воздействиям, агрессивным средам и влаге.
3. Приемлемую для строительства загородных домов и коттеджей прочность, выдерживают нагрузку от 35 до 100 кг/cм2. Это позволяет использовать их для возведения 1-3 этажный зданий, в том числе с мансардой или цокольными помещениями. Исключением являются лишь фундаментные конструкции жилых домов.
4. Хорошую способность к энергосбережению. Коэффициент теплопроводности зависит от назначения и плотности керамзитобетона: он варьируется в пределах 0,1-0,18 Вт/м·°C у теплоизоляционных блоков – от 400 до 600 кг/м3, от 0,22 до 0,45 – у конструкционно-теплоизоляционных, и свыше 0,55 – у высокоплотных изделий (до 1800 кг/м3), но последние чаще используются в промышленном строительстве, чем в частном.
5. Соответствие санитарным нормам, обеспечение комфортного микроклимата внутри дома.
6. Высокую скорость кладки, простоту обработку, лучшую в сравнении с ячеистыми марками бетона способность к удержанию метизов и крепежей.
7. Долговечность, при соблюдении всех правил дома, построенные из керамзитобетона, прослужат не менее 50 лет.
К учитываемым при проектировании коттеджа ограничениям и условиям эксплуатации относят потребность в усилении несущих конструкций, отделке и защите от внешних воздействий в течение первых 2 лет, утеплении, гидроизоляции нижнего ряда. Требования к фундаменту средние: керамзитобетон легче кирпича, дерева и обычных марок бетона, но плотнее газосиликата и пеноблоков. В плане геометрической точности размеров уступают автоклавному газобетону, что отрицательно сказывается на толщине швов и числе мостиков холода, меры по их закрытию обязательны.
Готовые проекты домов
Коттедж для комфортного пребывания семьи из нескольких поколений с тремя этажами: цокольным из камня, двумя жилыми со стенами из керамзитобетона. Проект включает кухню, совмещенную со столовой, гостиную с каминной, комнату отдыха, 4 просторных спальни, сауну, кладовые и подсобные помещения, в том числе агрегаторную. Главным преимуществом является возможность обустройства внутренней зоны отдыха и добавления в план бассейна или тренажерного зала. Пристроенный к коттеджу гараж рассчитан на 2 авто.
Интерьер выполнен в ирландском стиле, на втором этаже расположены балкон и просторная терраса. Внешняя отделка цокольного этажа выложена из природного камня, первого – из красного кирпича, верхнего – белой штукатурки, сложная кровля покрыта металлочерепицей. Проект предусматривает возведение сборного фундамента, при ведении строительства на грунтах с малыми несущими способностями необходимы дополнительные меры по укреплению основания.
Одноэтажный дом из керамзитобетонных блоков с мансардой, оптимальный для проживания семьи с детьми. План включает гостиную и 2 спальни, 2 раздельных санузла, кухню и встроенную котельную. Полезный объем дома увеличен за счет мансарды с симметричной двухскатной крышей. Бюджет строительства зависит от материала отделки, при выборе заложенного в проект варианта (облицовочный цветной кирпич) стоимость такого дома под ключ составляет 1500000 рублей.
Двухэтажный коттедж с внутренним гаражом и лоджией из керамзитоблоков. При занимаемых на участке размерах в 138 м2 дом имеет просторную гостиную, кухню-столовую, кабинет и 4 спальные комнаты, ванные и санузлы предусмотрены на обоих этажах. Помещение мансарды небольшое, в качестве отдельной зоны отдыха выступает открытая лоджия, расположенная над основным входом. Предусмотрен дополнительный вход в гараж. Главное преимущество – грамотное разделение на функциональные зоны, изолированные друг от друга, проходной является только гостиная.
Нюансы строительства из керамзитобетона
Процесс кладки практически ничем не отличается от кирпича: изделия размещаются с перевязкой, начиная от угла, с обязательной проверкой уровня. Для возведения несущих стен используются керамзитобетонные блоки с маркой прочности не ниже М50 (лучше больше), технология подразумевает армирование каждого третьего ряда прутьями с сечением от 8 мм и выше, углов, перемычек и закладку утепленного армопояса в верхней части для монтажа перекрытий или привязки элементов кровли. Несмотря на более низкую в сравнении с газобетоном способность к поглощению влаги, нижний ряд изолируют.
Кладку проводят на либо на клей (с толщиной шва около 5 мм и более высоким в сравнении с газобетоном расходом), либо на цементно-песочную смесь в пропорциях 1:3. Во втором случае расстояние между соседними изделиями – не менее 9 мм, образование мостиков холода неизбежно. Вне зависимости от вида кладочного раствора нижний ряд размещают на составы на цементной основе. Это, как и потребность в утеплении дома из керамзитоблоков, обусловлено их низкой морозостойкостью.
Число циклов оттаивания даже у качественных марок редко превышает 50. Для получения точных параметров стен и прослоек требуется теплотехнический расчет, типовой проект дома в средней полосе РФ обычно подразумевает кладку в один блок в 400 мм (минимум для обеспечения несущих способностей и удержания температуры) и утепление базальтовой ватой около 50 мм, этого достаточно для комфортного круглогодичного проживания.
При ведении строительства в северных широтах обращаются к двурядной кладке: ряды монтируют одновременно с обязательной привязкой стен друг к другу. Внутреннее пространство заполняют пенополистирольной крошкой или пеноизолом, потребность в наружном утеплении в этом случае отсутствует, хватает отделки. Изделия начинают растрескиваться и крошиться по краям без защиты от внешних воздействий. Максимально допустимый срок эксплуатации без нее – 2 года.
Внешняя отделка керамзитобетонных домов может выполняться в любом стиле, к самым востребованным относят классический и современный. Благодаря высокой адгезии блок хорошо удерживает штукатурные составы или облицовочные изделия (плитку, термопанели, сайдинг, натуральный камень, декоративный кирпич), предпочтение отдается паропроницаемым и теплоизолирующим видам, при необходимости стены упрочняют. Керамзитобетон позволяет комбинировать разные типы отделочных стройматериалов, даже при использовании стандартного проекта дома можно получить оригинальную постройку. Способ и виды отделки выбираются еще на стадии проектирования (это одна из самых ее затратных частей сметы), при закладке фундамента с внешней стороны предусматривается расстояние шириной в кирпич для монтажа утеплителя и фасада.
Этот стройматериал не везде доступен и заказывается заранее. С геометрическими размерами и производителем определяются еще на стадии составления проекта дома, предпочтение отдается сертифицированной продукции. Лучшие отзывы имеют керамзитоблоки Чебоксарского стройкомбината, ТПА Юните, ПБИ Максимово, Steingot. Качественный керамзитобетон содержит в составе песок, не имеет сколов, не раскрашивается руками и не рассыпается при ударе. Не лишней будет проверка размеров и плотности: блок измеряется рулеткой и взвешивается, объем рассчитывают с учетом указанной пустотности.
Расценки на проектирование и строительство
Самым простым вариантом является приобретение готового проекта дома, стоимость типовых планов для зданий средних размеров (10х10 или 10х9 м) с гаражом или мансардой – 25000 рублей. К преимуществам такого решения относят возможность начала строительства без промедлений, экономию средств на разработку документации, проверенную временем планировку и надежность конструкции, ошибки при закупке материалов практически исключены. Главным недостатком типовых планов является привязка к определенному типу грунта и схемам коммуникаций, консультация специалистов при проверке их соответствия реальным условиям или при желании внести изменения обязательна.
Разработка индивидуального проекта обходится 2-4 раза дороже – от 100000 рублей и выше и займет больше времени (от месяца до полугода). Это обусловлено необходимостью подгонки с учетом всех желаний заказчика, но итоговый результат того стоит. По сути, это единственный способ получить надежную индивидуальную постройку. В расценки на разработку проекта под ключ обычно входит анализ геодезических и климатических условий, расчет конструкций с учетом ожидаемых нагрузок, исключающий ошибки при возведении и эксплуатации дома. Итоговая стоимость услуг по проектированию зависит в первую очередь от сложности: при равной этажности составление плана коттеджа 10х9 обойдется дороже 10×10 или 12×12 м при наличии цоколя, мансарды, гаража, балконов или несимметричной кровле.
Минимальная цена возведения дома при обращении в специализированные фирмы – 11000 рублей за 1 м2 для «коробки» и от 15000 – при строительстве под ключ. Проекты с подвалами обходятся дороже всего: их стены выкладывают из бетонных блоков с помощью спецтехники, что приводит к увеличению бюджета на закладку фундамента на 30 % и выше. Минимальная цена одноэтажного коттеджа при ведении всех работ собственными силами составляет 800000 рублей, при наличии мансарды затраты возрастают вдвое.