Способы заземления стиральной машины в различных условиях. Про заземление и зануление для "чайников" Заземлить провод в квартире

25.06.2019

Вам знакома такая ситуация, что нужно сделать заземление в квартире, но на этажном щитке нет соответствующей клеммы «земля»? Обычно отсутствие заземляющего контура наблюдается в панельных домах старой постройки – хрущевках. Многие электрики решают данную проблему по-своему: кто выполняет подключение УЗО, кто делает индивидуальный контур, а кто вообще соединяет заземляющий провод с батареей либо системой водопровода. Далее мы расскажем Вам, как правильно сделать заземление в квартире своими руками, если его нет и какой вариант защиты монтировать категорически запрещается!

Правильные решения

Способ №1 – Подключение УЗО

Если заземления нет в квартире (не предусмотрено застройщиком), а Вы все равно хотите защитить себя от поражения электрическим током, то лучше всего на время (на фото ниже). Всей проблемы данный аппарат, конечно же, не решит, но все же при утечках токах он мгновенно отключит питание обслуживаемого прибора – стиральной машинки, водонагревателя либо группы розеток.

Помимо этого рекомендуем Вам самому на новую – с трехжильным проводом. В будущем, когда в Вашем подъезде придет время сделать заземление, Вы уже будете подготовлены, и все что останется – провести и подсоединить провод PE к соответствующей шине этажного щитка.

Способ №2 – Монтаж собственного контура

Нередкие в последнее время случаи, когда жильцы панельных домов решают самостоятельно сделать заземление в хрущевке, для чего организовывают индивидуальный заземляющий контур. Данная идея заключается в том, что от квартиры к подвалу протягивается одножильный провод PE по стоякам. Рядом с домом вбивается не менее трех металлических уголков либо электродов, соединенных между собой пластиной из металла. К готовому защитному треугольнику (предоставлен на схеме ниже) подсоединяется проведенный с этажа провод, другой конец которого закрепляется на корпусе щитка. Все, что остается – соединить заземление квартиры с щитком и, как Вы понимаете, защита от утечки готова!

Обращаем Ваше внимание на то, что делать такое заземление своими руками можно только после согласования этого мероприятия с управляющей компанией. Самопроизвольное принятие этого решения может повлечь за собой множество проблем, т.к. Вы, как ни как, вмешиваетесь в утвержденный проект, и если произойдет какая то авария, не исключено, что крайним окажетесь именно Вы.

Также хотелось бы добавить, что если Вы все же решите сделать собственный контур заземления в квартире, то провод PE должен быть медным, сечением не менее 4 мм.кв. Подойдет такой способ защиты не только для жильцов первого этажа, но и для всех остальных – 4-го либо даже 5-го.

Видео обзор защитной системы:

Технология заземления электропроводки

Опасный вариант защиты

Некоторые горе-электрики решают сделать заземление в квартире, просто соединив третий провод с системой водопровода либо отопления, проходящей по комнате. Ни в коем случае не используйте такой вариант заземляющего контура, т.к. в этом случае картина следующая:

происходит пробой тока на корпус электроприбора (бойлера либо стиральной машины в ванной комнате);
опасный ток переходит на батареи и стояки горячей/холодной воды не только Вашей квартиры, но и всех соседей, т.к. система единая.
жертвой может стать любой, кто в данный момент решит попить воды из-под крана либо просто дотронуться до металлических труб.

Кстати, правилами ПУЭ этот момент оговаривается и также строго запрещается, согласно ПУЭ 1.7.110.

Помимо такого способа заземления квартиры, небезопасными считаются и следующие:

Соединение в розетке нуля с заземляющим проводником (так называемое ). Если вдруг произойдет в сети, опасное напряжение перейдет на корпус всех электроприборов, подсоединенных к заземлению квартиры – компьютера, водонагревателя, холодильника и т.д.
Последовательное заземление электроприборов (друг через друга). Если Вы решите сделать такой заземляющий контур, знайте – при возникновении аварии может произойти электромагнитная несовместимость. В результате электроустановки будут создавать помехи и возникнет высокая вероятность того, что заземляющий контур не предотвратит поражение электрическим током.
Подключение к одной клемме шины PE нескольких проводов. На каждую контактную площадку допускается подсоединять по одному проводнику. Пренебрегать этим правилом категорически запрещается.

Современные жилища оснащены мощной бытовой техникой. Это и посудомоечные машины, кондиционеры, стиральные машины, водонагреватели и тому подобное. Если новые дома имеют электрическую сеть, рассчитанную на такую нагрузку, и выполнены трехжильным проводом, включая заземление, то в домах старой постройки провода заземления нет. В то же время для обеспечения безопасности необходимо иметь заземление стиральной машины.

Безусловно, каждому владельцу электробытовой техники хочется, чтобы она служила долго, надежно и хорошо выполняла возложенные на нее функции. Никто не желает, чтобы дорогостоящая техника представляла угрозу здоровью, пусть даже потенциальную. Одной из мер обеспечения безопасности является наличие провода заземления в электросети. С его помощью выполняется подключение заземления корпуса стиральной машины и других электробытовых приборов, имеющих для этого специальную клемму, например, посудомоечной машины.

Представим ситуацию, что по какой-то причине напряжение электросети попадает на корпус стиральной машины. Это может случиться из-за нарушения изоляции проводов внутри машины, из-за пробоя обмотки электродвигателя. Это уже несет потенциальную опасность здоровью и жизни. При случайном одновременном касании такой машины и другого металлического токопроводящего предмета, например, смесителя, батареи отопления или полотенцесушителя в ванной, через тело человека будет проходить электрический ток. В лучшем случае это будет легкий укус и небольшой испуг. В худшем - летальный исход.

Подключение заземления как в розетке питания, так и к корпусу стиральной машины, призвано исключить такую опасную ситуацию. При наличии подключения к заземлению опасный потенциал будет уходить в землю, не создавая опасности для здоровья и жизни.

Есть еще один момент, на который следует обратить внимание. Современные стиральные машины, имеющие программированное электронное управление, очень критически относятся к качеству питающего напряжения в электросети. Отсутствие подключения к заземлению может рассматриваться как нарушение условий эксплуатации. Это может вызвать отказ в гарантийном обслуживании стиральной машины, в случае ее выхода из строя. В то же время решить эту проблему не так и сложно. Как сделать заземление в вашей квартире, а также в частном доме своими руками рассмотрим далее.

Как заземлить розетку

Мощная электробытовая техника по правилам техники безопасности требует прокладки отдельной силовой линии. Эта линия проводится от электрощита трехжильным проводом. Сечение провода может быть 2,5 или 4 кв. мм. Розетку желательно брать на ток в 16 ампер и устанавливать вблизи от стиральной машины. Если установка выполняется в месте с повышенной влажностью, то розетка должна иметь влагозащитное исполнение.

Прокладку этой отдельной линии можно выполнять скрытым или открытым способом. В первом случае трехжильный провод укладывается в специально проделанные в стене каналы (штробы) и потом заштукатуривается. Во втором случае, осуществляется укладка провода от щитка до розетки в коробах. Это способ менее эстетичен по внешнему виду, но имеет большой плюс по сравнению с первым способом. Это большая экономия трудозатрат, времени и материала. В том случае, если нет никакой возможности провести отдельную линию прямо к машинке, можно поставить заземленную розетку возле щитка и пользоваться удлинителем. Такой удлинитель должен быть с заземлением, о чем говорят металлические контакты на его вилке и приемной части.

Необходимо сразу отметить, что помимо розетки с заземлением, подключение стиральной машины в любом случае необходимо осуществлять через устройство защитного отключения (УЗО), перед которым нужно поставить обычный автомат. Это гарантированно избавить от поражения электрическим током. Рассмотрим подробнее, как выполнить заземление розетки своими руками в квартире и частном доме.

Видео “Заземление для розетки в ванной”

Что делать в квартире

Итак, все работы по прокладке отдельной линии и установке розетки в квартире вы выполнили своими руками. Осталось сделать подключение к земле. Если в электрощите имеется заземляющая колодка, то все просто и понятно. Подключаем третий земляной провод к ней. Если же такой колодки нет и в наличии только два провода, ноль и фаза, то для того, чтобы все сделать все правильно, следует обратиться к электрикам обслуживающей дом организации.

Вполне возможно, что, несмотря на то, что в квартиру заходит только два провода электросети, в силовом щите на лестничной площадке может находиться заземляющая шина. В этом случае электрик сможет быстро сделать нужное подключение. Это обойдется недорого, так все основные работы вы уже успели сделать своими руками. Если все же такой шины нет, то возможны другие варианты.

Эти варианты нельзя назвать лучшим решением, но все же их рассмотрим. Самый простой выход - это использование в качестве заземляющей цепи водопроводных труб или труб центрального отопления. Для этого участок трубы необходимо тщательно очистить от краски или ржавчины. Для надежного контакта на это зачищенное место накладывается хомут с затягивающим винтом, к которому нужно выполнить подключение провода. Такое решение имеет большие минусы. Во-первых, происходит ускоренный износ труб из-за блуждающих в них токов, что чревато протечками и скорой необходимостью замены этих труб. Во-вторых, в случае пробоя изоляции можно получить удар электрическим током при их касании. Можно представить, что произойдет, если такое подключение будет производиться всеми соседями.

Еще один вариант - использование в качестве земли нулевого провода. В этом случае в силовом щите третий провод, идущий от розетки для стиральной машины, подключается к нулевому проводу электросети. Однако существует опасность, что при ремонтных работах вне квартиры перепутают эти провода местами. Такую ситуацию нельзя сбрасывать со счетов. В таком случае на корпус машины попадет максимальное напряжение сети, что крайне опасно для жизни.

Поэтому при отсутствии возможности подключения к заземляющей шине в щите на лестничной площадке, для обеспечения безопасности нужно обязательно ставить УЗО. Это будет оптимальным решением.

Заземление в частном доме

В этом случае необходимо изготовить цепь заземления. Она выполняется вбиванием на глубину не менее двух метров прочного металлического штыря, к которому сваркой крепится заземляющий провод. Если грунт твердый и нет возможности вбить штырь, можно поступить иначе. Выкапывается яма глубиной не менее метра, в которую помещается металлическая массивная конструкция, например, спинка от кровати. Провод также крепится сваркой.

Содержание:

Вся современная бытовая техника предусматривает ее использование вместе с розетками, оборудованными отдельным заземляющим выводом. Такое подключение обеспечивает надежную защиту потребителей, гарантирует их надежную, долговечную и качественную работу. Однако защитное заземление имеется далеко не во всех многоэтажных домах, особенно, если это здания старой постройки. Поэтому многие хозяева в подобных ситуациях пытаются решить вопрос, как сделать заземление в квартире? Все будет зависеть от той или иной системы распределения электрической энергии, существующей в конкретном жилом доме.

Схемы распределения электроэнергии

Наличие или отсутствие отдельных заземляющих проводников является основной отличительной чертой систем распределения электропитания в новых и старых домах. В соответствии с ГОСТами СССР, применявшимися до 1998 года, наличие в схеме заземляющего провода не предусматривалось. Ранее в нем не было необходимости, поскольку у населения в те времена был очень небогатый ассортимент бытовых приборов.

Позднее ситуация изменилась, и в новых домах в электрических системах стали появляться отдельные заземляющие проводники. Они сосредоточены в распределительных щитках, устанавливаемых в каждом подъезде.

Современная схема электроснабжения известна под наименованием TN-C-S. Она предусматривает использование пятижильного кабеля, заводимого в щиток. Три провода являются фазными и окрашиваются в красный или коричневый цвет. Четвертый провод - нулевой, имеющий синюю или голубую окраску. В качестве заземляющего проводника используется пятый провод зеленого или желто-зеленого цвета. Он подключается к отдельной шине, которая также соединена и с корпусом распределительного щитка.

Таким образом, в новых домах вопрос заземления полностью решен и каких-либо дополнительных действий совершенно не требуется. Как же быть тем хозяевам квартир, у которых заземление полностью отсутствует, а квартира наполнена современной бытовой техникой?

Устройство заземления в старом доме

Старой постройки оборудованы системой распределения питания под названием TN-C, в которой отсутствует отдельный заземляющий проводник. Защитное и рабочее заземление обеспечивается одним проводом PEN. Таким образом, вся сеть прокладывается четырехжильных кабелем, в котором присутствуют три фазы и один нулевой проводник. Заземление нулевого провода как правило осуществляется на трансформаторной подстанции.

В самих квартирах проложена двужильная проводка, а розетки не заземлены. Иногда некомпетентные советчики рекомендуют соединить нулевой провод с заземляющим контактом розетки. Этого нельзя делать ни в коем случае. Дело в том, что в случае обрыва или обгорания нуля, а также при возможно поражение электротоком, возгорание, выход из строя бытовой техники.

Для того чтобы правильно выполнить , вся двужильная проводка в квартире должна быть заменена трехпроводным кабелем. Все установленные розетки также подлежат замене. В некоторых случаях в стене дополнительно сверлится отверстие возле щитка для подводки трехжильного питающего кабеля.

После выполнения всех соединений внутри квартиры, подключает домашнюю сеть к щитку. Провод заземления желто-зеленого цвета соединяется с шиной заземления. Таким образом, делая заземление в квартире, необходимо в самом конце всей операции сделать вывод на автомат заземляющего провода по принципу стандартной схемы TN-C-S.

Где взять заземление в этажном щите

Безопасная эксплуатация всех электроприборов невозможна без наличия качественного заземления. Комплекс защитных мероприятий позволяет правильно эксплуатировать электроприборы, защищает человека от поражения электрическим током.

Подключение проводки и заземления к щитку в квартире

В старом многоквартирном доме защитное заземление не было предусмотрено. С течением времени, появлением новых электроприборов и усовершенствованием энергосистем, появились новые стандарты. Согласно новым требованиям, указанным в Правилах устройства электроустановок, электропроводки должны иметь заземление.

Выполнить заземление в квартире своими руками не представляет сложности, если:

разобраться в существующей схеме электросети;
определиться с требованиями будущей сети – количеством и типом электроприборов, характером нагрузки, объемами предстоящей реконструкции.

Типы заземлений

В старых домах прокладывали TN-С-заземление – тип глухозаземленной нейтрали, с совмещением PEN-проводника на всей длине линии (защитное зануление). Система применялась при строительстве жилых многоэтажных домов до 1998 г. Если в квартире в электропроводке два провода, то заземление типа TN-С. Защитного ноля в таких схемах нет.

Контур заземления находится на подстанции (ТП). Из ТП на вводно-учетное устройство приходит сеть с совмещенным PEN-проводником. При подключении новых электроприборов, требующих заземления (бойлеры, кондиционеры, ноутбуки, персональные компьютеры и др.), существует высокая вероятность поражения электрическим током, т.к. защиты нет.

Для защиты от поражения электрическим током используются УЗО. Но в качестве единственного защитного мероприятия не могут применяться. По новым стандартам ПУЭ такие системы должны быть переоборудованы в TN-С-S или TN-S с применением системы уравнивания потенциалов.

Запрещается самостоятельно делать отдельный заземляющий контур для квартиры. В таких случаях высока вероятность появления блуждающих токов. Присоединять контур квартиры можно только к общедомовому ЗУ, т.е. при реконструкции в старом доме нужно полностью переделать схему заземления.

Присоединять заземляющие выпуски к инженерным сетям – трубам горячего и холодного водоснабжения, канализации запрещено, т.к. в этом случае возможно появление опасного потенциала. При коротком замыкании из-за появления токов возрастает большая вероятность возникновения пожара.

TN-S является самой качественной системой заземления. Согласно требованиям ПУЭ, новые застройки с 1997 г. должны были иметь TN-S-заземление. PE,- и N-проводники разделены по всей длине линии от источника электропитания (отходящего автомата в РУ-0,4кВ на подстанции) до потребителя.

Строительство TN-S-заземления дорогостоящее. Ввиду этого для реконструкции старых сетей (при удаленном источнике электропитания) не применяется.

TN-С-S системы возводятся в новых постройках. К вводным щитам зданий подходят линии с совмещенными PE,- и N-проводниками. Здесь происходит разделение PE и N. К подъездным щиткам приходит уже разделенная линия. Такое разделение является достаточно надежным. При этом стоимость строительно-монтажных работ намного ниже, чем при сооружении TN-S-системы.

Применение устройства защитного отключения (УЗО) в системе TN-С-S

Розеточные цепи и сеть освещения должны быть разделены. В противном случае при выходе из строя и необходимости выполнить ремонт одной точки электропроводки (бытового выключателя, розетки и др.), остальной частью бытовой электросети пользоваться будет запрещено, подключать электроинструменты нужно к электрическому щитку.

Нагрузки разного характера (стиральные машины, электроплиты, котлы, бойлеры, конвекторы и др.) должны быть подключены под отдельный автомат (УЗО), для чего используется модульное оборудование.

Запрещено подключать фазные провода к приборам учета и автоматам на один зажим. Наиболее целесообразным является подключение между собой элементов электросети шиной. Это гарантирует равномерность нагрузки.

Подключение проводов в электрощите

Нельзя соединять между собой проводники ввода разного сечения. Сначала необходимо провести необходимые расчеты сечений проводников. Если к вводно-учетному устройству подходит проводник сечением 16, то увеличение (уменьшение) недопустимо, т.к. выбранное сечение обеспечивает нормальный режим работы сети электроснабжения.

Полезно знать:

качественная система заземления включает в себя присоединение всех электроприборов в квартире;
для лучшего контакта следует использовать клеммы, скрутки недопустимы;
на время производства работ всегда необходимо отключать электропитание в квартире;
розетки должны иметь заземление. Подключение электроприборов, требующих 3 жилу (заземление), запрещено в двухпроводную сеть, т.к. в таких схемах их защиты нет.

Заземление ванны

Для повышения безопасности электросети необходимо заземление ванны.

Присоединение заземляюшего проводника к трубам канализации или водопровода недопустимо, согласно ПУЭ. К тому же неэффективно, т.к. по стояку могут быть установлены пластиковые трубы.

Если ванна чугунная, то провод заземления крепится болтом к ножке. В новых моделях чугунных ванн есть специальное крепление для защитного кабеля.

Акриловые ванны также подлежат заземлению, ведь они являются зоной накопления статических зарядов. Заземление происходит путем присоединения металлического корпуса к ЗУ.

Джакузи, массажные ванны также следует заземлять, как и розетки, через которые они подключаются. Для таких устройств необходимо предусмотреть УЗО.

Для повышения электробезопасности в квартире организовывают систему уравнивания потенциалов.

Система уравнивания потенциалов

Система уравнивания потенциалов необходима для повышения эффективности заземления в квартире. Обычно для квартир применяют только дополнительную систему уравнивания потенциалов – повышение электробезопасности во влажных помещениях.

Система уравнивания потенциалов (СУП)

Для монтажа СУП необходима коробка уравнивания потенциалов и проводники, которыми будет подключена СУП к шине на вводно-учетном устройстве и ко всем металлическим элементам в комнате, которые могут оказаться под напряжением. Материал проводника – медь.

Последним этапом монтажа системы уравнивания потенциалов является проверка качества соединений и проведение электрических замеров.

Заземление электроприборов

Новые электроприборы в квартире типа стиральных машин и бойлеров должны быть обязательно заземлены. Поэтому при реконструкции электропроводки необходимо установить TN-C-S-заземление, для чего каждое устройство должно быть подключено через устройство защитного заземления или дифференциальный автомат. В качестве проводника выбирают кабель ВВГнг (не распространяющий горение), сечением, соответствующим нагрузке электроприбора.

Подключение выполняется в глухую, т.е. кабель электропроводки от УЗО должен заходить непосредственно на электроприбор. Если же выполняется замена оборудования, а сеть соответствует всем требованиям ПУЭ, подключение выполняют по старой схеме, используя влагозащищенные розетки.

Соединять защитный и рабочий проводники, если в квартире нет заземления, категорически запрещено.

Подключение стиральной машины к заземлению

Как сделать заземление в квартире

Возведенные в разное время постройки могут иметь (или вообще нет) разные системы заземления. Если неизвестно, какая система заземления выполнена в доме, нужно это выяснить перед проведением ремонтных работ, т.к. зачастую в квартирах ее нет, и реконструкция требует прокладки защитного проводника от вводного устройства здания к щитку вводно-учетного устройства квартиры.

В первую очередь нужно разобрать розетку (перед этим обесточить квартиру – выключить автоматы и предохранители). Если провод двухжильный, то система в квартире TN-C. Алюминиевая проводка подлежит замене, т.к. подключать в такую сеть новые мощные электроприборы (стиральные машины, кондиционеры, конвекторы, электрокотлы и др.) запрещено. Это может привести к перегреву проводки и пожару.

Также следует проверить вводной щит (общедомовой), наличие и тип заземления, место разделения заземляющего проводника TN-C-S или TN-S-системы.

После этого становится понятно, как проектировать заземление в квартире – от общедомового распределительного щита либо от вводно-учетного (распределительного) щитка потребителя. Последний вариант TN-C-S встречается в новых постсоветских постройках.

Каков план действий при отсутствии шинки заземления в этажном щите, рассказывается в видео ниже.

Заземление в квартире своими руками – несложный процесс. Правильно выполненная система заземления помогает предотвратить несчастные случаи от поражения людей электрическим током, избежать поломки электроприборов и увеличить срок эксплуатации бытовой электросети.

Информация о том, как сделать заземление в квартире, если нет общедомового ЗУ в старом многоквартирном доме, может стать полезной, когда возникнет необходимость заняться этим процессом самостоятельно.

С проблемой несоответствия требований (рекомендаций) производителей различной бытовой техники (особенно повышенной мощности) и местными условиями ее эксплуатации многие из нас сталкиваются постоянно. Одна из проблем – отсутствие заземляющего проводника в квартире, если в него заводится двухпроводная линия (фаза + ноль) эл/питания.

Это касается практически всех домов старой постройки, коих у нас – большинство. Что можно в этом случае сделать, как поступить? Все ответы на вопросы, касающиеся организации заземления в квартире – в данной статье.

С точки зрения автора, начать разговор следует именно с этого. Не все, к сожалению, понимают, что понятие «частная собственность» имеет свои границы. Применительно к одной, отдельно взятой квартире – это ее стены (полы, потолки) и входная дверь. Все, что снаружи – собственность общедомовая.

Запрещается использовать в качестве элементов заземления контур отопления, ХВС (ГВС), и уж тем более – газовые трубы. Нередко можно услышать, что раз они все равно вне дома уходят в грунт, то их можно использовать для присоединения проводника.

К чему это может привести?

В случае с газом – к взрыву.
К поражению кого-либо из жильцов дома (квартиры) эл/током.
К повышенной коррозии металла и, как следствие, трещинам в трубах и протечкам.
Присоединяться (самостоятельно) к контакту в подъездном щитке, на который заводится так называемый PEN-проводник.

Что можно сделать

Как отмечено, большинство квартир «запитывается» по устаревшей схеме, двухпроводной. В то же время в сам дом заводится кабель, рассчитанный на 3ф питание, которое подается с местной подстанции. Каждая квартира присоединяется к одной из фаз, второй входящий в нее провод – нулевой. Заземление при такой схеме не предусмотрено в принципе.

Следовательно, его придется искать в подъездном щите, в который и заводится силовой кабель. Здесь также есть некоторые нюансы.

В одних домах в щиток заходит 4 жилы, в других – 5. В последнем случае, можно сказать, проблем нет. Пятый – это и есть заземляющий проводник. Его несложно определить по цвету оплетки. Выглядит он так.

Во многих эл/щитах есть клеммная колодка, к которой можно присоединить «свой» провод и протянуть его в квартиру.

Если кабель 4-х жильный, то это означает одно – 3 провода фазных + 1 защитный (PEN). По сути, это совмещенные ноль и земля (). Но самостоятельным присоединением к нему заниматься не стоит. Почему?

Во-первых, придется «пройти» вдоль него по всему стояку и убедиться, что сечение проводника на всем протяжении трассы неизменно. Кто и как строит дома – объяснять никому не нужно. Есть гарантия, что электрики фирмы-застройщика нигде и ничего не напутали (нарушили, схалтурили, сэкономили)?

Во-вторых, теоретически присоединение к проводнику PEN возможно, если его сечение соответствует норме (16 «квадратов» для алюминия и не менее 10 – для меди). Но придется кое-что монтировать и дополнительно – УЗО и, желательно, реле контроля напряжения.

Что учесть

Для тех, кого вышеприведенные аргументы не убедили:

Если в квартире несколько приборов, которые необходимо заземлить, то нужно знать – присоединять более 2-х проводов на 1 болт (винт) нельзя. Следовательно, придется крепить колодку.
Привлекать к работе, хотя бы в качестве консультанта, стороннего специалиста не имеет смысла. Даже если он и «профи» наивысшей квалификации, с юридической точки зрения все его советы не имеют никакой ценности. Единственно возможный в подобной ситуации вариант – обратиться к главному инженеру своей УК. Только тот, кто знает проект дома, в частности, схему его заземления, сможет дать квалифицированную консультацию. Если проблема из разряда решаемых, гл. инженер пришлет специалиста компании, который на месте покажет, как и что нужно смонтировать. Тогда в дальнейшем и никаких претензий к собственнику квартиры ни у кого не возникнет.
При проведении ремонта в квартире следует заменить старую эл/проводку, проложив вместо нее кабель с 3-мя жилами. В перспективе это пригодится.

Для хорошего и думающего хозяина информации вполне достаточно. Ну а как именно поступить, на ваше усмотрение, уважаемый читатель.